Prima casă
de la Enciclopedia României
Prima casă este un program al guvernului României, lansat în 20 mai 2009 pentru a veni în ajutorul persoanelor care cumpără pentru prima dată o locuință și care nu au mai beneficiat de un credit ipotecar.
Prima casă 1
Guvernul garantează prin acest program 80% din valoarea împrumutului contractat, iar valoarea maximă a creditului este de 60.000 de euro. Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă” a fost publicată în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 418, din 18 iunie 2009.
Prima casă 2
În Monitorul Oficial, Partea I, nr. 519, din 28 iulie 2009, a fost publicată Hotărârea Guvernului nr. 840/2009 pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă”. Noile reglementări au permis dezvoltatorilor imobiliari care au construit locuințe pe credite ipotecare să poată intra în Programul „Prima Casă”, guvernul eliminând prevederea conform căreia locuința trebuie să fie liberă de orice sarcini. Beneficiarii au fost obligați să-și asigure locuința achiziționată, iar o serie de criterii pe care trebuiau să le mențină băncile au fost eliminate printre care se numără acoperirea teritorială la nivel național și/sau județean și îndeplinirea condițiilor de prudențialitate prevăzute de legislația bancară, certificate pentru FNGCIMM de către Banca Națională a României.
Prima casă 3
Hotărârea Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă” a fost publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 59 din 24 ianuarie 2011. În cazul locuințelor care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică, cel puțin unul dintre asociați trebuie să fie proprietarul terenului pe care se vor construi locuințele. Plafonul garanțiilor care pot fi emise s-a stabilit la suma de 200 milioane euro și reprezintă diferența neutilizată din plafoanele alocate pentru anii 2009 si 2010. Hotărârea guvernului a adus noi prevederi și anume ca persoanele care urmează să ia credite „Prima Casă” trebuie să pună conturile curente drept gaj în favoarea băncii, având posibilitatea să solicite modificarea valutei, reeşalonarea sau rescadenţarea împrumutului. A fost eliminată condiţia privind asocierea a şapte beneficiari pentru construcţia de ansambluri. Garanția statului pentru imobile vechi ori deja începute este de 60.000 de euro, pentru locuințe cu lucrări încă neîncepute este de 70.000 de euro, iar pentru cumpărătorii organizați în asociații este de 75.000 de euro.